606 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531240912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
70052531240912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 71 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 513 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 558 984 $ Poids 83 % |
| 2 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 259 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 219 767 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 693 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 161 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 652 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 574 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 691 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 484 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 0 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 599 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 279 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 479 228 $ Poids 60 % |
| 9 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 754 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 580, Rue de la Brise, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 590 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 550 $ Poids 59 % |
| 11 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 788 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 592 823 $ Poids 58 % |
| 12 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 930 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.