598 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 126,2 m² · constr. 1984 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 303 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531250154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
70052531250154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 485 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 567 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 664 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 191 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 714 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 156 286 $ Poids 74 % |
| 4 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 295 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 611 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 245 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 155 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 674 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 557 196 $ Poids 64 % |
| 7 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 427 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 531 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 401 051 $ Poids 63 % |
| 9 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 236 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 499 845 $ Poids 62 % |
| 10 | 574, rue Du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 952 m · Vendu 470 000 $ (3 781 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 091 $ Poids 60 % |
| 11 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 28 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 586 660 $ Poids 59 % |
| 12 | 544, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-05 · 808 m · Vendu 585 500 $ (4 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 254 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 575 964 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.