590 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 412 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531250466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
70052531250466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 231 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 245 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 705 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 590 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 449 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 426 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 280 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 537 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 742 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 164 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 965 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 520 575 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 629 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 539 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 198 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 580 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 535, rue du Mistral, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-07 · 803 m · Vendu 645 000 $ (4 520 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 636 260 $ Poids 61 % |
| 11 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 64 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 637 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 592, rue du Sextant, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 947 $/m²) 132 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −62 035 $ | 617 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.