6 Rue BOYER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 182,5 m² · constr. 1975 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531252566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
70052531252566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 323 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 182 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 536 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 160 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 652 861 $ Poids 82 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 291 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 649 033 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 375 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 336 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 689 787 $ Poids 70 % |
| 7 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 183 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 559 893 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 346 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 744 679 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 167 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 774 319 $ Poids 62 % |
| 10 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 847 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 833 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 536 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 642 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 628 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.