510 Rue SAINT-LAMBERT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 183,4 m² · constr. 1999 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 471 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531260775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
70052531260775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 248 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 692 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 419 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 68 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 724 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 126 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 397 $ Poids 75 % |
| 6 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 184 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 773 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 877 m · Vendu 925 000 $ (4 820 $/m²) 191,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 849 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 422 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 780 812 $ Poids 65 % |
| 9 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 379 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 403 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 730 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 547 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 699 328 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.