519 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531260929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
70052531260929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 478 803 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 264 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 519 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 322 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 60 307 $ Poids 93 % |
| 4 | 575, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 291 m · Vendu 405 000 $ (4 050 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 416 992 $ Poids 92 % |
| 5 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 461 148 $ Poids 92 % |
| 6 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 281 $ Poids 88 % |
| 7 | 514, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 796 $/m²) 93 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 296 925 $ Poids 86 % |
| 8 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 344 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 493 813 $ Poids 83 % |
| 9 | 548, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 431 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −300 $ | 64 557 $ Poids 82 % |
| 10 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 503 286 $ Poids 81 % |
| 11 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 270 $ Poids 81 % |
| 12 | 466, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 107 m · Vendu 181 872 $ (1 769 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 833 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +6 366 $ | 199 409 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.