570 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 130 m² · constr. 1977 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531261190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
70052531261190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 365 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 556 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 549 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 297 $ Poids 80 % |
| 3 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 218 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 219 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 810 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 158 727 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 776 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 911 $ Poids 67 % |
| 6 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 300 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 602 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 851 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 145 $ Poids 62 % |
| 8 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 424 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 393 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 148 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 576 063 $ Poids 61 % |
| 10 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 333 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 538 998 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 190 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 491 180 $ Poids 57 % |
| 12 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 899 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 483 562 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.