566 Rue MARCHE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 120,4 m² · constr. 1978 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531261391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
70052531261391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 343 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 537 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 527 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 466 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 306 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 582 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 317 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 519 236 $ Poids 78 % |
| 5 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 189 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 473 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Talbot, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 326 m · Vendu 499 500 $ (4 798 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 279 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge −47 452 $ | 511 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 413 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 380 724 $ Poids 68 % |
| 8 | 546, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-02 · 281 m · Vendu 460 000 $ (4 457 $/m²) 103,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 519 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 418 280 $ Poids 64 % |
| 10 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 306 m · Vendu 144 062 $ (1 292 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 896 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 163 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 466, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 162 m · Vendu 181 872 $ (1 769 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 833 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −8 184 $ | 206 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.