334 Rue SAINT-LOUIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 146,8 m² · constr. 1992 · terrain 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 411 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531262721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
70052531262721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 304 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 544 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 192 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 872 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 532 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 264 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 637 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 903 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 307 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 116 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 717 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 770 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 937 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 169 518 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 429 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 548 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 523 604 $ Poids 54 % |
| 12 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 262 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 646 379 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.