334 Rue OSCAR-MARTIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 143,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 490 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531262724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
70052531262724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 340 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 299 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 538 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 256 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 628 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 219 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 428 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 881 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 484 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 928 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 541 636 $ Poids 63 % |
| 8 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 335 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 581 422 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 963 m · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 167 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 606, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 283 m · Vendu 510 000 $ (3 817 $/m²) 133,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 639 317 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 517 713 $ Poids 55 % |
| 12 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 745 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 583 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.