27 Rue LYNCH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 124,3 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 296 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531264699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
70052531264699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 309 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 518 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 319 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 78 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 527 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 706 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 757 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 268 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 981 m · Vendu 345 000 $ (2 849 $/m²) 121,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 409 $ Poids 63 % |
| 7 | 588, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 678 m · Vendu 510 000 $ (4 574 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 566 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-03 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 705 $/m²) 129,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 568 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 552, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-17 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 130 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 368 078 $ Poids 58 % |
| 11 | 471, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 546 m · Vendu 473 000 $ (4 153 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 472 249 $ Poids 58 % |
| 12 | 391, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-10 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 406 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.