39 Rue LYNCH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 76,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531264925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
70052531264925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 6 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 209 m · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −712 $ | 79 677 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 356 $ Poids 77 % |
| 3 | 559, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-27 · 683 m · Vendu 380 000 $ (4 460 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 493 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 362 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 651 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 420 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 938 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 503 $ Poids 60 % |
| 8 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 621 m · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 158 183 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 219 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 690 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 401 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 209 m · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 323 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 543, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 626 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.