17 Rue LYNCH · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 69,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 408 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531265403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
70052531265403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 23 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 192 m · Vendu 71 215 $ (1 002 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 320 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +7 122 $ | 83 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 969 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 996 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-16 · 192 m · Vendu 278 000 $ (3 910 $/m²) 71,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 339 648 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 640 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue Lynch, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-05 · 118 m · Vendu 265 000 $ (3 754 $/m²) 70,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 265 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 698 m · Vendu 420 000 $ (5 296 $/m²) 79,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 730 $ Poids 45 % |
| 7 | 69, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 969 m · Vendu 290 000 $ (4 067 $/m²) 71,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 286 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 498 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 388 093 $ Poids 44 % |
| 9 | 284, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (4 961 $/m²) 77,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +32 810 $ | 433 988 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 813 m · Vendu 160 700 $ (2 329 $/m²) 69 m² · constr. 1883 Ajust. marché +30 824 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 208 176 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 121 641 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 861 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 105 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.