310 Rue OSCAR-MARTIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 182,4 m² · constr. 1993 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 437 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531273064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
70052531273064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 153 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 946 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 205 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 583 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 326 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 670 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 308 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 704 193 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 169 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 283 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 751 173 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 176 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 755 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 337 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 384 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 606 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 192 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 841 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 696 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 508 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 680 289 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 689 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 168 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.