24 Rue BEAULAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 181,9 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 475 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531273467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
70052531273467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 107 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 233 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 592 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 372 m · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 683 264 $ Poids 77 % |
| 4 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 715 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 337, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-30 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 270 $/m²) 198,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 482 194 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 130 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 769 926 $ Poids 71 % |
| 7 | 491, rue St-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-18 · 286 m · Vendu 684 000 $ (3 492 $/m²) 195,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 763 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 381 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 559 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 221 m · Vendu 750 000 $ (3 821 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 673 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 661 m · Vendu 455 000 $ (2 798 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 567 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 403, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 475 m · Vendu 577 000 $ (3 457 $/m²) 166,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 690 965 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 655 m · Vendu 470 000 $ (2 891 $/m²) 162,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 588 445 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.