50 Rue BEAULAC · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 138,8 m² · constr. 1988 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 407 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531281548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
70052531281548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 75 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 308 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 139 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 607 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 690 m · Vendu 476 000 $ (3 283 $/m²) 145 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 519 426 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 347 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 524 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 488 m · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 521 281 $ Poids 69 % |
| 6 | 255, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 604 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 982 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 092 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 992 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 510 867 $ Poids 62 % |
| 9 | 509, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 184 m · Vendu 615 000 $ (3 801 $/m²) 161,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 711 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 605 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 488, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-09 · 297 m · Vendu 525 000 $ (3 618 $/m²) 145,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue du Hauban, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 170 731 $ (1 285 $/m²) 132,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 931 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 164 379 $ Poids 60 % |
| 12 | 303, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 064 $/m²) 133,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 517 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.