543 Rue VICTORIA app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 303,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 262 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531296857804000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
70052531296857804000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 20 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 455 816 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 256 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 652 m · Vendu 447 500 $ (5 006 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 176 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 508 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, rue Beaulac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 652 m · Vendu 54 450 $ (582 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +687 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +3 812 $ | 57 756 $ Poids 79 % |
| 7 | 563, rue Besner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-24 · 773 m · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 440 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 535, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-10 · 764 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 505 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 785 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 580 294 $ Poids 72 % |
| 10 | 593, rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 152 $/m²) 92,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 507 $ Poids 70 % |
| 11 | 197, rue Saint-Lambert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-26 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 716 $ Poids 69 % |
| 12 | 295, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-27 · 858 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 465 491 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.