17 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 126,8 m² · constr. 2002 · terrain 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531314748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
70052531314748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 660 m · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −91 873 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 245 911 $ Poids 58 % |
| 2 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 410 $ Poids 57 % |
| 3 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 507 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 532 496 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 530 $ Poids 47 % |
| 5 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 500 $ Poids 47 % |
| 6 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 229 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 173 509 $ Poids 45 % |
| 8 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 620 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 367 $ Poids 41 % |
| 10 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 789 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 485 143 $ Poids 41 % |
| 11 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 834 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 541 880 $ Poids 40 % |
| 12 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 772 829 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.