67 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531317104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
70052531317104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 444 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 135 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 998 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 358 715 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 808 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 115 249 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 508 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 187 969 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, Boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-17 · 15 m · Vendu 615 000 $ (7 270 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 676 552 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 924 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 751 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 370 069 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 869 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 166 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 672 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 367 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 633 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 498 585 $ Poids 36 % |
| 12 | 446, Avenue du Lac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 070 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 190 581 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.