19 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 304,1 m² · constr. 1903 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 800 $
Rôle antérieur 629 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531343637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
70052531343637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Sainte-Claire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 701 m · Vendu 545 000 $ (2 073 $/m²) 262,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 640 930 $ Poids 48 % |
| 2 | 225, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 952 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +124 193 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 914 295 $ Poids 28 % |
| 3 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 445 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue Victor-Léger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 945 m · Vendu 809 000 $ (3 651 $/m²) 221,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +150 592 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 888 894 $ Poids 20 % |
| 5 | 276, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 522 $/m²) 269,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +111 914 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 767 423 $ Poids 12 % |
| 6 | 66, rue Casgrain, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 632 $/m²) 218,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +112 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 681 515 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-04 · 939 m · Vendu 450 000 $ (2 141 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +100 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 671 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 938 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 639 914 $ Poids 8 % |
| 9 | 691, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 498 $/m²) 260,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 126 $ Poids 8 % |
| 10 | 672, rue Du Boisé, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 977 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +167 244 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 990 268 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, rue Rousseau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 506 $/m²) 199,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 857 233 $ Poids 7 % |
| 12 | 137, rue Brassard, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (2 740 $/m²) 277,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 333 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.