27 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 133,9 m² · constr. 1950 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531343925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
70052531343925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 905 m · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −56 422 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 266 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 912 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 902 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 165 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 566 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 454 891 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 984 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 314 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 788 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 556 $ Poids 53 % |
| 10 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 949 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 594 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 718 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −30 084 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 503 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 735 219 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.