7 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 111,1 m² · constr. 1951 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 530 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531344070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 500 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
70052531344070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 182 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 197 292 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 513 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 608 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 362 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 652 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 083 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 539 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 226 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 613 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 500 091 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 935 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 154 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 460 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 320 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 939 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.