11 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 113 m² · constr. 1950 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531344240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
70052531344240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 173 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +865 $ | 198 049 $ Poids 78 % |
| 2 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 282 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 506 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 595 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −25 275 $ | 364 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 642 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 405 074 $ Poids 61 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 928 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 300 $ Poids 59 % |
| 8 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 504 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 208 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 615 231 $ Poids 59 % |
| 10 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 490 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 966 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.