43 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 178,1 m² · constr. 1955 · terrain 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 466 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531353425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
70052531353425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 269 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 527 988 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 670 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 913 m · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 680 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 587 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 975 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 735 010 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 937 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 884 $ Poids 47 % |
| 8 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 991 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 477 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 797 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 441 567 $ Poids 46 % |
| 10 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 285 $ Poids 45 % |
| 11 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 738 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 895 $ Poids 45 % |
| 12 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 472 584 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.