47 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 103,2 m² · constr. 1985 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 455 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531353674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
70052531353674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 157 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 493 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 461 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 559 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 857 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 559 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 457 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 936 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 483 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 59 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 611 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 202 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 297 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 321, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 214 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 696 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 411 497 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 490 384 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.