51 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 143,2 m² · constr. 1933 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 371 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531353825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
70052531353825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 238 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 135 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 145 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 654 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 477 130 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 909 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 991 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 962 m · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 313 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 504 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 432 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 972 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 422 832 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 760 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 989 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −9 956 $ | 157 989 $ Poids 53 % |
| 11 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 448 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 533 193 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.