55 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 123,7 m² · constr. 1942 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531353995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
70052531353995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 48 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 849 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 930 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 183 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 829 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 986 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 975 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 153 287 $ Poids 61 % |
| 6 | 261, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 879 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 744 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 383 976 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 894 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 494 347 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 158 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 200 266 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 220 $ Poids 53 % |
| 11 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 828 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 409 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.