69 Rue VIRGINIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 84,7 m² · constr. 1983 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531375431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
70052531375431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 230 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 653 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 458 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 365 756 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 160 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 114 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 486 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 380 943 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 956 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 068 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 741 $ Poids 53 % |
| 9 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 553 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 185 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 259 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 372 312 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 870 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 932 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.