126 Rue EUGENIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 111 m² · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531377747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
70052531377747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 345 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 250 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 25 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 416 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 436 $ Poids 76 % |
| 7 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 564 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 903 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 447 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 655 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 799 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-27 · 411 m · Vendu 445 000 $ (3 910 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 749 $ Poids 52 % |
| 12 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 444 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.