106 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 158,2 m² · constr. 1937 · terrain 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 532 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531382399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
70052531382399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 76 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 205 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 459 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 780 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 342 352 $ Poids 74 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 561 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 511 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 424 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 796 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 414 066 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 458 $ Poids 57 % |
| 9 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 871 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 534 614 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 436 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 463 470 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 992 m · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 541 755 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 537 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 383 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.