108 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 117,1 m² · constr. 1875 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 452 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531382568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
70052531382568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 24 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 721 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 840 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 795 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 246 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 699 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 369 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 183 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 139 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 755 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 275 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 823 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 874 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 423 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 365 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +28 223 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 362 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 819 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 137 109 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.