105 Boulevard HAVRE app. 4 app. 4 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531383214408000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
70052531383214408000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 527 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 425 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 322 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 389 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 307 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 948 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 574 $ Poids 73 % |
| 6 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 412 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 855 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 489 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 395 567 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 36 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 119 091 $ Poids 68 % |
| 9 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 225 $ Poids 66 % |
| 10 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 974 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 341 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 600 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 955 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 870 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 457 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.