17 Rue CAROLINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 83 m² · constr. 1883 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531383348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
70052531383348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 5 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 377 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 315 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 492 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 945 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 0 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 009 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 881 m · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 724 $ Poids 70 % |
| 5 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 883 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 394 $ Poids 63 % |
| 6 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 460 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 311 585 $ Poids 61 % |
| 7 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 713 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 208 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 934 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 931 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Monette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 266, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 256 796 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.