15 Rue CAROLINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 108,7 m² · constr. 1943 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 228 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531383416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
70052531383416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 16 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 312 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 188 323 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 383 768 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 296 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 602 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 870 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 988 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 952 m · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 495 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 829 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 604 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 213 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 586 479 $ Poids 62 % |
| 10 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 722 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 918 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 767 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 104 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.