111 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 140,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 008,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531383593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 400 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
70052531383593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 459 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 224 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 735 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 847 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 173 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 776 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 516 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 468 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 784 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −15 316 $ | 151 141 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 392 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 419 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 423 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 738 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 738 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 302 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 300 815 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 835 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 785 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 585 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.