27 Rue CAROLINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 137,7 m² · constr. 1943 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531384132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
70052531384132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 462 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 517 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 761 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −2 297 $ | 162 377 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 419 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 193 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 457 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 492 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 76 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 443 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 320 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 445 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 804 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 414 215 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 815 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 405 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 285 836 $ Poids 57 % |
| 12 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 743 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 138 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.