136 Rue SAINT-ONGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 184,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 542 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531388432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
70052531388432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 455 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 892 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 387 $ Poids 61 % |
| 3 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 440 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 487 540 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 542 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 643 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 205 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 636 863 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 566 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 115 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 481 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 935 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 641 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +10 610 $ | 123 799 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 25, rue du Monastère, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 446 m · Vendu 699 000 $ (4 302 $/m²) 162,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 826 751 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.