113 Boulevard HAVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 164,2 m² · constr. 1899 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531393043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
70052531393043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 57 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 200 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 369 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 054 $ Poids 79 % |
| 3 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 711 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 046 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 503 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 506 005 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 420 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 089 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 721 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 364, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 299 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 356 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 274 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 388 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 900 m · Vendu 759 000 $ (4 395 $/m²) 172,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 044 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 704 466 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.