15 Rue EUGENIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531393237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
70052531393237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 33 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 488 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 699 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 560 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 444 694 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 871 m · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 433 650 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 708 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 168 046 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 280 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Saint-Joseph, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 855 m · Vendu 325 000 $ (2 662 $/m²) 122,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 383 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 216 062 $ Poids 62 % |
| 10 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 465 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 419 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 792 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 503 276 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 259 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 437 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.