69 Rue SAINT-ONGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 109,9 m² · constr. 1947 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 208 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531395127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
70052531395127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 12 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 450 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 393 654 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 87 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 353 987 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 356 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 192 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 672 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 796 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 896 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 343 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 818 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 088 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 355 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 599 814 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue Rochefort, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 967 m · Vendu 489 000 $ (4 445 $/m²) 110 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 284, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 117 $/m²) 107,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 497 621 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.