66 Rue SAINT-ONGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 102,8 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531395579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
70052531395579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 21 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 39 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 358 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 399 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 399 973 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 404 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 195 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 234 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 406 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 246 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 629 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 330 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 107 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 682 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 260 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 387 531 $ Poids 60 % |
| 12 | 61, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-02 · 406 m · Vendu 519 000 $ (4 924 $/m²) 105,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 608 283 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.