50 Rue SAINT-ONGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 140,8 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531395844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
70052531395844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 493 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 380 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 552 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −4 595 $ | 161 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 279 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 490 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 211 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 185 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 443 732 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 456 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue Saint-Louis, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (3 184 $/m²) 142,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 514 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 569 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 785 $ Poids 55 % |
| 12 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 317 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 405 604 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.