94 Rue SAINT-ONGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 137,4 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 383 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531396099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
70052531396099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 546 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 179 812 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 445 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 399 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 595 438 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 524 597 $ Poids 72 % |
| 5 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 185 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 561 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 518 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 413 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 35 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 456 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 336 m · Vendu 450 000 $ (3 145 $/m²) 143,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 240 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 059 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 284 338 $ Poids 60 % |
| 12 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 355 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 068 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.