59 Rue SANTOIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 118,5 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531396900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
70052531396900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 508 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 666 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 513 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 168 574 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 785 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 466 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 462 852 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 318 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 734 $ Poids 67 % |
| 7 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 073 $ Poids 65 % |
| 8 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 524 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 484 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 30 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 412 245 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 437 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 254 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 567 416 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Marcil, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 792 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 291 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.