98 Rue SAINT-ONGE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 182 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 306 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531397020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
70052531397020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 58 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 341 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 695 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 249 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 560 563 $ Poids 66 % |
| 3 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 508 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 483 623 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 444 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 585 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 182 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 623 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 312 $/m²) 168,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 469 475 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 377 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 540 513 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Oscar-Martin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 519 $/m²) 177,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 670 242 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue Stewart, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 106 098 $ (605 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 307 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +9 018 $ | 121 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 8, rue Sérénac, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 624 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 515 581 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue du Monastère, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 321 m · Vendu 699 000 $ (4 302 $/m²) 162,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 807 394 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.