117 Rue GALIPEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531397857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
70052531397857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 27 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 126 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 407 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 147 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 391 978 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Eugénie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-20 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 558 150 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 501 m · Vendu 173 000 $ (1 708 $/m²) 101,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 198 602 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 234 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 775 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 266 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 398 675 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 286 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 699 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 128 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 551 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 40 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 318 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 457 427 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.