124 Rue SANTOIRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 123 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531398262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
70052531398262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 36 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 526 569 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 499 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 171 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 322 m · Vendu 505 000 $ (3 970 $/m²) 127,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 957 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, Rue Bergeron, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 108 $/m²) 112,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 57, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 642 $/m²) 105,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Danis, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 364 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 739 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, Meloche, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 979 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 466 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Saint-Théodore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-25 · 996 m · Vendu 265 000 $ (2 181 $/m²) 121,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 374 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue Notre-Dame, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 812 m · Vendu 235 000 $ (1 805 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 99 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 478 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 467 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 705 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 71, rue Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-27 · 204 m · Vendu 337 000 $ (3 360 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 424 860 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.