145 Rue GALIPEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 147,1 m² · constr. 2007 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 470 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531398435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
70052531398435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-06 · 346 m · Vendu 350 000 $ (2 315 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 255 $ Poids 94 % |
| 2 | 179, rue Elsie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 352 m · Vendu 481 005 $ (3 134 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 433 752 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 114 m · Vendu 491 000 $ (3 218 $/m²) 152,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 576 695 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 424 m · Vendu 470 000 $ (3 138 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 859 $/m²) 157,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 925 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue Ellen, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 432 m · Vendu 759 000 $ (5 441 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 354 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 029 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, Santoire, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-17 · 140 m · Vendu 431 000 $ (3 012 $/m²) 143,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 515 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 479 m · Vendu 153 164 $ (1 189 $/m²) 128,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 218 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +15 316 $ | 185 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, boulevard Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-12 · 975 m · Vendu 1 450 000 $ (9 986 $/m²) 145,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 383 521 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 399 $/m²) 160,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-16 · 294 m · Vendu 465 000 $ (3 225 $/m²) 144,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 474 030 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 239 m · Vendu 535 000 $ (4 364 $/m²) 122,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.