133 Rue GALIPEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 82,6 m² · constr. 1996 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531398641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
70052531398641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Cléophas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-17 · 472 m · Vendu 130 000 $ (1 574 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Ewing, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 151 m · Vendu 399 000 $ (4 514 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 386 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Caroline, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 458 m · Vendu 95 189 $ (1 147 $/m²) 83 m² · constr. 1883 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +9 519 $ | 113 299 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 404 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Ogilvie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-22 · 308 m · Vendu 331 250 $ (3 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 377 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Dion, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-01 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 204 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 327 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, rue Verner, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-31 · 694 m · Vendu 370 000 $ (4 625 $/m²) 80 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 033 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Saint-Pierre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 199 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue St-Onge, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-29 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 126 $/m²) 93,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 736 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, rue Donald, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-15 · 255 m · Vendu 377 000 $ (3 977 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 873 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue Bissonnette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, Boulevard Quevillon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 111 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.