100 Boulevard MGR-LANGLOIS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
921 800 $
Autre · 2 689 $/m² · 342,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 300 $
Rôle antérieur 926 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
531404213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
899 700 $
Rôle antérieur
926 400 $
ID provincial
70052531404213400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 95 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Virginie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (792 $/m²) 334,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 618 $ Poids 29 % |
| 2 | 691, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 852 $/m²) 341,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 084 117 $ Poids 25 % |
| 3 | 100, rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 999 $/m²) 350,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 365 $ Poids 23 % |
| 4 | 397, place Joseph-Bouchette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (1 795 $/m²) 337,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 694 053 $ Poids 13 % |
| 5 | 104, Rue Andrew, Salaberry-de-Valleyfield 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 449 $/m²) 365,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +237 485 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 1 019 782 $ Poids 9 % |
| 6 | 398, rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (537 $/m²) 316,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 203 760 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.